信息披露起始日期

2022-01-24

信息披露结束日期

2022-02-10

出租底价

1.8 元/平方米/天

房屋所在地区

杭州市

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

王先生 吴小姐

房屋坐落

朝晖路171号

使用现状

空置

物业类型

 /

不动产权证号

浙（2021）杭州市不动产权第0304588号

用途

综合用地/办公用房

共有情况

 单独所有

面积

土地使用权面积380.0㎡/房屋建筑面积3541.58㎡

权利性质

出让/存量房

使用期限

国有建设用地使用权2050年10月19日止

其他披露事项

1、租赁房屋其不动产权证证载权利人为杭州市钱江新城投资集团有限公司，根据市钱投集团董事会议纪要告知单，租赁房屋无偿划转至出租方。截至信息披露日，相关产权证信息尚未变更。

2、租赁房屋位于朝晖路171号，目前房屋状态为空置，租赁面积为3541.58㎡，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金和交易服务费。

3、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。

4、本次招租范围包含联锦大厦B座地下车位10个，车位号为1号，2号，16号，19号，21号，23号，24号，58号，59号，60号。

出租面积

3541.58㎡

出租期限

9年

起租日

交付之日

免租期

4个月，免租期计入租期不收取租金，免租期租金在首期租金支付时予以扣除。免租期内，承租方无需支付租金，但仍需承担其他费用（如水、电、物业管理费等）。

租金支付条件

半年一付，先付后用

租金调整方式

租赁期内，租金每年在上一年租金的基础上递增3%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年3个月租金

水电气物业费等费用的约定

以《房屋租赁合同》约定为准

出租用途要求

除属地政府及相关职能部门明令禁止经营的业态外，其余业态经行政审批后均可经营

是否允许装修改造

以《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》、《交易记录》、《成交通知书》等相关合同文件；并在《房屋租赁合同》、《交易记录》、《成交通知书》等相关合同文件签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费、履约保证金、装修保证金（首年一个月租金）等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。
（3）根据浙（2021）杭州市不动产权第0304588号的不动产权证载明，租赁房屋用途为综合用地/办公用房。如因租赁房屋证载的用途和租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责。承租方应充分了解上述情况，由此无法办理工商登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担。出租方不承担任何责任。
（4）承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的出租方不承担任何责任。
（5）出租方保证租赁房屋产权无争议。承租方在租赁房屋内进行经营活动前，应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。
（6）承租方明确知悉并接受房屋的租赁用途、规划用途、产权情况、性质等情况。出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
（7）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。承租方擅自采取上述行动的，出租方有权解除《房屋租赁合同》，没收承租方的租赁保证金，且承租方应当按当年年租金标准的50%向出租方支付违约金。如因此给出租方造成损失的，承租方还应承担全部赔偿责任。
（8）租赁期内，租赁房屋的水、电等能源费用由承租方承担，并按时交纳；物业管理费由承租方与大楼物业另行签署物业协议。
（9）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。
3、本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：
（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金、装修保证金及首期租金后，由出租方另行通知承租方办理租赁房屋的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。
（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。
（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。
4、违约责任：
（1）承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》、《交易记录》等相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任；
（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还承租方已支付的交易保证金；
（3） 承租方确认后，承租方若不依《成交通知书》、《房屋租赁合同》等约定足额支付交易服务费、履约保证金、装修保证金及首期租金等交易资金的，视为其毁约，每逾期一日按当次应付未付款项的0.05%承担违约金，逾期付款超过30天的，视承租方根本违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》（若已签订），承租方已付的交易资金（不限于交易服务费、履约保证金、装修保证金以及首期租金等）不予返还并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以《房屋租赁合同》为准。
5、本项目承租方须交纳首年租金一个月的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的且注册资本在人民币500万元及以上企业法人【执行标准：意向承租方提交其有效的注册资本在人民币500万元及以上的营业执照】

踏勘安排

时间：信息披露截止日前3个工作日
地点：标的所在地
联系人及电话：潘先生 0571-87769593

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

500000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首年租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长。 直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

竞价时间

信息披露截止次工作日9时至15时

延时规则

在竞价结束前5分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）

加价幅度

0.02元