杭 州 银 行 市 民 中 心 支 行

杭州产权交易所O2O交易房按揭须知

1、贷款对象：年满18周岁至65岁的具有完全民事行为能力的中国公民（不含港、澳、台）

2、贷款期限：房龄≤20年，面积≥50平方米；最长贷款期限不得超过30年；借款年限+借款人年龄≤65

3、贷款金额：房产价值由我行根据杭州产权交易所O2O交易房成交价、《杭州银行当年杭州市区主要楼盘协商参考价》与客户重新协商确定，采取孰低原则签订房产估价协议书，贷款金额参照该价值确定

4、贷款利率具体执行标准：

首套住房----首付款不得低于30%，贷款利率≥基准利率

二套住房----首付款不得低于40%，贷款利率≥基准利率上浮10%

5、房屋套数认定标准：以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女 ；根据信用报告的贷款、当地房管局的住房信息（必须提供房管局的书面证明）及调查确定

6、非本地居民的执行标准：对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放个人住房按揭贷款

7、贷款还款方式：等额还款与等本还款

8、协议执行期间，如遇中国人民银行政策调整，协议项下有关房贷政策也随之调整

杭州银行市民中心支行

地址：杭州市解放东路18号市民中心H楼行政服务中心二层

联系人：陈凯雯、吴豪

咨询电话：87008785、18368178988陈凯雯

87008785、15168295883吴豪

杭州银行市民中心支行杭州产权交易所O2O交易房按揭申请资料

借款申请人提出借款申请时应提供以下资料：

1、借款人有效身份证件（夫妻双方）

2、借款人户籍证明（夫妻双方）

3、借款人婚姻证明（如未婚填写单身具结书，如已婚离异出具离婚证或民事调解书并签署单身具结书）

4、借款人夫妻双方收入情况证明，含本人相关资产证明（如为自雇人士，提供银行卡折流水或开立公司银行对帐单）

5、借款人现住所证明

6、房屋套数证明

7、拍卖成交确认书

8、与出让方签订的转让合同

9、借款人首付款证明（付款收据）

拍卖房抵押权设立登记申报资料：

1、杭州市房产交易产权登记申请表

2、出让方单位需提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）

3、已婚受让人需提交夫妻双方身份证复印件（校对原件）、结婚证明复印件（校对原件）

4、单身受让人需提供本人身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件），单身申明具结书

5、房屋所有权证原件、国有土地使用证复印件（校对原件）

6、拍卖成交确认书、拍卖委托书及发票复印件（校对原件）

7、出让人为国有单位的，须提交上级主管部门同意转让的批文，国有资产拍卖的，需提供上级主管机关同意拍卖的文件

拍卖房一般抵押权设立登记申报资料：

1、抵押设立登记申请表

2、已婚抵押人需提交夫妻双方身份证复印件（校对原件）、结婚证复印件（校对原件）

3、单身抵押人提供本人身份证复印件（校对原件）、婚姻证明复印件（校对原件）

4、房屋所有权证原件

5、国有土地使用证复印件（校对原件）

6、抵押合同及主债权合同