信息披露起始日期

2022-06-09

信息披露结束日期

2022-12-15

出租底价

680914.8 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,西湖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人及电话

叶小姐 王先生  0571-85085594 0571-85085582

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际A27

房屋坐落

天际大厦1005室

使用现状

空置

物业类型

/

房屋所有权证号

杭房权证西字第11343621号

共有情况

/

规划用途

非住宅

房屋性质

/

建筑面积

1233.59㎡

土地使用证号

杭西国用（2011）第007067号

地类（用途）

商服用地

使用权类型

出让

终止日期

2050-08-31

使用权面积

91.3㎡

出租面积(㎡)

约621.84㎡

出租期限

3年

起租日

交付之次日起

免租期

3.5个月（为首年3.5个月，首期租金支付时予以免除首年2.5个月租金，第五期租金支付时予以免除首年1个月租金）

租金支付要求

季度一付，先付后用

租金调整方式

租赁期内，租金每年在上一年租金的基础上递增2%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年三个月租金

水电气物业费等费用的约定

租赁期间（含免租期）前期准备与经营实际所发生的电、网络、物业管理等费用均由承租方承担。

出租用途要求

该批房屋的规划用途为商业用房，用于办公业态使用。未经出租方允许，承租方不得擅自改变房屋的用途。如擅自改变该批房屋租赁用途，出租方有权终止租赁合同并没收本次承租方履约保证金。由此造成的损失，由本次承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿相应损失。

是否允许装修改造

以《天际大厦租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《天际大厦租赁合同》；并在《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。
（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。
（5）已知悉：本次交易标的中的1005室为部分出租，若需要分割则由承租方自行承担由此产生的一切费用。
（6）已知悉：未经出租方书面同意，承租方不得将该物业全部或部分转租给第三人。
（7）已知悉：本次交易的租金出租底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。
(8)已知悉：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《天际大厦租赁合同》（样本）为准。
3、租赁房屋的交付：
（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方通知承租方将租赁房屋的交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续，房屋交付确认书经双方交验签字盖章后视为交付完成。租赁房屋交付之次日起算起租日。
（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。
（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。
4、违约责任
（1）承租方未能在约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》、《交易记录》及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任；
（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还承租方已支付的交易保证金；
（3）承租方确认后，承租方若不依《成交通知书》、《天际大厦租赁合同》等约定足额支付交易服务费、履约保证金及首期租金等交易资金的，视为其毁约。具体违约责任以《天际大厦租赁合同》为准。
5、本项目承租方须交纳按首年一个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

愿在出租底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事能力的自然人。

是否接受联合体承租

否

踏勘安排

时间：信息披露截止日前 3 个工作日
地点： 杭州市西湖区天目山路181号天际大厦406室                        
联系人及电话： 郭女士 18258230506

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

150000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《天际大厦租赁合同》的或未按约定支付首期租金、交易服务费、履约保证金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《天际大厦租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

5000元