信息披露起始日期

2022-07-07

信息披露结束日期

2022-07-20

出租底价

797400 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,上城区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人及电话

叶小姐 王先生 85085594 85085582

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际A27楼

房屋坐落

清泰街507，509号富春大厦第二层

使用现状

空置

物业类型

/

房屋所有权证号

杭房权证上更字第16347982号

共有情况

/

规划用途

非住宅

房屋性质

/

建筑面积

1285.05平方米

土地使用证号

杭上国用（2005）第007493号

地类（用途）

住宅（综合）

使用权类型

出让

终止日期

2062-08-25

使用权面积

114.20㎡

 其他披露事项

1、本次租赁面积为1285.05平方米，目前为空置,如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交总价、交易服务费、履约保证金等均不作调整。

2、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。

出租面积

1285.05

出租期限

7年

起租日

自房屋交付之日起

免租期

首年3个月，免租期租金为首年3个月租金，在最后一期租金支付时予以抵扣

租金支付条件

三个月支付一次

租金调整方式

租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增2.5%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年2个月租金

水电气物业费等费用的约定

物业管理费、卫生保洁费、水电费等相关费用由承租方自行承担

出租用途要求

办公或商业经营，不得经营产生社会负面影响的行业和产生噪声等环境影响大的行业，承租方应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定。

是否允许装修改造

按《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》、签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。

（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。

（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。

（5）同意并知悉：本次交易标的的租金转让底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。

（6）同意并承诺：租赁期内，在未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，承租方不得擅自改变租赁用途。

（7）同意并承诺：租赁期内，承租方承诺严格按照出租方确定的租赁房屋用途开展经营活动，承租方未经出租方书面同意不得对所租赁的房屋转租、转让转借他人或调换使用。

（8）已知悉：本次交易出租方和承租方相关权利义务以《房屋租赁合同》（样本）为准。

3、交易标的的交付：

（1）本次租赁房屋的交付，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清交易服务费、履约保证金、首期租金后，由出租方在通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。

（2）出租方若未能在或约定时间前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之次日起算租赁期限，整个租赁期自动后延。

（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。

（4）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

4、交易服务费：承租方需支付首年一个租金的交易服务费

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体承租

否

踏勘安排

时间：信息披露截止日前3个工作日

地点：  标的所在地  

联系人及电话：85085594           

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

200000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

竞价时间

信息披露截止次工作日9时至15时

延时规则

在竞价结束前5分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）

加价幅度

10000元