信息披露起始日期

2022-07-08

信息披露结束日期

2022-07-14

出租底价

631551 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,萧山区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

楼先生、于小姐 85085368、85085358

联系地址

杭州市上城区泛海国际中心A座27楼

坐落位置

大江东产业聚集区义蓬街道义隆路98号等

使用现状

出租

物业类型

不动产权证号

浙（2016）杭州（大江东）不动产权第0001197号

用途

医卫慈善用地/医疗卫生

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积71256.00㎡/房屋建筑面积77195.05㎡

权利性质

划拨/自建房

使用期限

/

 其他披露事项

1、租赁房屋位于钱塘区义蓬街道义隆路98号杭州市第九人民医院住院大厅，无房屋单独不动产权证，其为浙（2016）杭州（大江东）不动产权第0001197号的一部分，房屋招租面约为35平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。

2、租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准，以现状出租。

3、租赁房屋目前已出租，租期至2022年7月14日止。

出租面积

35

出租期限

3年

起租日

以实际交付为准

免租期

无

租金支付条件

一年一付

租金调整方式

租赁期内，租金每年在上一年租金的基础上递增5%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

首年租金的10%

水电气物业费等费用的约定

详见《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》

出租用途要求

日用商品店

(1)经营范围：日用百货、食品、成品饮料商品，含不超过五台自动售货机（按出租方要求摆放）。

(2)不得经营范围：危险品（如鞭炮等）、丧葬用品、代乳制品、烟酒、一次性医疗用品。

是否允许装修改造

详见《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》；并在《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署之日起 5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首年租金等交易资金（以到账时间为准）；

（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首年租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。

（3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

（4）租赁房屋无单独不动产权证，其为浙（2016）杭州（大江东）不动产权第0001197号的一部分，证载用途为医卫慈善用地/医疗卫生，证载权力性质为划拨/自建房，证载权利人为杭州市萧山区第四人民医院，现杭州市萧山区第四人民医院已变更为出租方，不动产权证未变更；承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

（5）在租赁期内，租赁房屋因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造致使租赁合同不能全部继续履行或造成出租方损失的，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。

（6）承租方不准以任何形式进行转租、转让。承租方为个体工商户的，经营人员必须是营业执照上核准的人员。

（7）承租方不得私自扩张面积，不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方规定的经营范围。

（8）出租方与承租方的权利义务详见《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。

3、本项目房屋交付以附件《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》样本相关内容为准。

4、本项目承租方须交纳成交总价（3年年租金之和）4%的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

是否接受联合体承租

否

踏勘安排

时间：信息披露期间

地点：杭州市钱塘区义蓬街道义隆路98号杭州市第九人民医院                         

联系人及电话：倪孟阳  18966159821              

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

150000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

竞价时间

信息披露截止次工作日9时至15时

延时规则

在竞价结束前5分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）

加价幅度

5000.00元