信息披露起始日期

2022-08-22

信息披露结束日期

2022-09-02

出租底价

1529546.14 元

房屋所在地区

浙江省,杭州市,西湖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

是

联系人及电话

叶小姐 王先生 0571-85085594 85085582

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际A27

房屋坐落

文二西路13号

使用现状

出租

物业类型

/

房屋所有权证号

杭房权证西更字第12082183号

共有情况

/

规划用途

非住宅

房屋性质

/

建筑面积

461.29㎡

土地使用证号

杭西国用(2012)第008876号

地类（用途）

商服用地

使用权类型

出让

终止日期

2051-09-24

使用权面积

49.1㎡

房屋坐落

文二西路15号

使用现状

出租

物业类型

/

房屋所有权证号

杭房权证西更字第12082182号

共有情况

/

规划用途

非住宅

房屋性质

/

建筑面积

417.43㎡

土地使用证号

杭西国用(2012)第008875号

地类（用途）

商服用地

使用权类型

出让

终止日期

2051-09-24

使用权面积

44.5㎡

 其他披露事项

1、本次租赁标的为杭州市西湖区文二西路13号、15号和嘉绿福苑地下车位18、19号，上述房屋和车位作为一个标的整体对外招租。出租底价为人民币1529546.14元/年（其中文二西路13、15号房屋年租金出租底价为1517066.14元/年，嘉绿西苑地下车位18、19号年使用费出租底价为12480元/年），若本次出租成交价有溢价的，按照出租房屋和车位使用权各自的出租底价占总出租底价的权重比例进行分配。
2、租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。
3、原承租人对本次租赁权享有同等条件的优先承租权，原承租人应在规定时间内按照本次交易相关规则办理受让申请、报价手续，若其未在规定时间内办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权交易的同等条件下的优先承租权。

出租面积(㎡)

878.72

出租期限

5年

起租日

租赁房屋交付之次日

免租期

承租方为原承租人的，不享有免租期；承租方为非原承租人的，享有一个月的免租期，在首期租金支付时予以扣除（不包含车位使用权费）。

租金支付条件

半年一付

租金调整方式

租赁期内，房屋租金每年在前一个租赁年度基础上递增3%，直至租赁期满；车位租金不递增

履约保证金支付要求

按租赁房屋首年成交价3个月租金计

水电气物业费等费用的约定

物业管理费、卫生保洁费、水电费等等一切房屋使用费均由承租方自行承担

出租用途要求

租赁用途为办公，不得用于餐饮、娱乐的业态；不得用于容易引起群体性涉及维稳的业态;不得用于从事产生环境污染或扰民项目;不得从事易燃易爆物品的商业活动;不得用作危化品的储存仓库;不得使用、存放液化燃气瓶。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目，不得经营有违社会道德的行业。未经出租方事先同意不得用作其他用途，否则视为承租方严重违约。

是否允许装修改造

按《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》、签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金（含首年车位使用权费）、履约保证金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。

（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将我方已交纳的首期租金（含首年车位使用权费）、履约保证金全部划转至出租方指定账户。

（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。

（5）同意并知悉：本次交易标的的租金出租底价已充分考虑到房屋维修、维护等现状承租相应成本，承租后该房屋的所有维修、维护均由承租方自行承担。

（6）同意并承诺：须严格按照出租方确定的租赁房屋用途开展经营活动，未经出租方书面同意，承租方不得改变用途或擅自转租、借用给第三方或与第三方合用。

（7）已知悉：本次交易出租方和承租方相关权利义务以及租赁房屋的交付以《房屋租赁合同》（样本）为准。

3、承租方须缴纳按照首年一个月租金计（按房屋租金和车位使用费合计计算）的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人,其中企业法人的实缴注册资本不低于人民币500万元。【执行标准：意向承租方为机关、事业单位法人的提交有效的证书等主体资格证明材料。若意向承租方为企业法人的提供其营业执照，同时提供其实缴注册资本不少于人民币500万元的证明材料，不限于公司章程、验资报告、专项审计报告、股东出资证明（含出资的银行进账证明）等】

是否接受联合体承租

否

踏勘安排

时间：信息披露截止日前3个工作日

地点：  标的所在地  

联系人及电话：                  

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

500000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

竞价时间

信息披露截止次工作日9时至15时

延时规则

在竞价结束前5分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）

加价幅度

5000元