一、项目简介

  沈阳上水溪谷项目是沈阳市的高端别墅项目，位于沈阳市浑南区棋盘山4A级风景区的核心位置，拥有得天独厚的自然资源。项目位置与沈阳世博园正门的直线距离为500米，交通发达，有配套公交车站，周围辐射多条快速交通线路，向北5公里可达沈北路，向东8公里可达棋盘山森林公园，向西8公里可达东陵公园。

  项目占地面积36.3万平米，包括面积54,238平米的商业用地和309，127平方米的住宅用地。项目用地自北向南海拔由高到低，呈25度向阳坡地地形。规划条件： 容积率1.2；建筑密度不大于32% ；商业比例15% ；绿地率不小于30% ；限制高度不大于20米。项目经过前期的开发后，目前在售的已竣工别墅面积为4.65万平米（产品类型：独栋、类独栋、联排），剩余未开发的土地面积24.15万平米。按规划容积率1.2计算，未开的建筑面积为28.99万平米。

  经过测算，按照目前的市场价格销售，项目剩余土地全部开发销售（含前期开发在售的4.56万平别墅）并扣除建筑成本及各项税费后，能够产生的净现金流约为11亿元。

二、招商要求

  项目主体：沈阳龙玺房地产开发有限公司，100%股权转让，转让价格双方面议。欢迎意向方垂询洽谈、索要项目材料、现场考察。

三、联系方式

  杭州产权 徐小姐 0571-85085592