杭州市数字化产权交易平台在线报价交易须知

一、本《杭州市数字化产权交易平台在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《杭州市数字化产权交易平台交易规则》制定。

二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守《杭州市数字化产权交易平台交易规则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。

三、本项目提交承租申请材料及交纳交易保证金通过杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。

四、本项目报价通过阿里拍卖平台（www.taobao.com），意向承租方应当于在线报价活动开始前，登录阿里拍卖平台完成注册及实名认证，了解并掌握相关操作指引。

五、杭交所网站（www.hzaee.com）、产金所和阿里拍卖平台上展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。

六、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

七、报名程序：

（一）在信息披露截止日16时前，进入产金所意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记：

1、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。

2、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。

3、承诺函。

（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。

（三）承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，即为符合承租条件的意向承租方。

八、意向承租方未开立银行账户且无法通过阿里拍卖平台实名认证的，应当委托代其交纳交易保证金的委托代理人进行报价，并应当在报价活动开始前向杭交所办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来杭交所现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来杭交所现场办理委托手续）。

意向承租方应当保证委托代理人在信息披露公告规定的时间登录阿里拍卖平台进行报价，如委托代理人未按时参与报价的，由意向承租方自行承担责任。

九、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录阿里拍卖平台进行报价：

（一）竞价期间，竞买人可以对标的充分报价。竞买人的报价应当不低于阿里拍卖平台显示的当前价，并应当按照加价幅度的整数倍进行加价（首次报价不低于起始价）。

（二）在信息披露规定的竞价结束时间前5分内产生新的报价的，竞价结束时间会在新的报价时间的基础上延长5分钟；未产生新的报价的，竞价活动结束，当前最高报价即为成交价，当前最高报价的出价人即为承租方。

（三）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。

（四）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。

（五）按第八条约定的委托代理人，应当按照本条上述规定报价。

十、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》。

十一、承租方应当按照信息披露的《房屋租赁合同》文本与出租方签约。

十二、本项目交易资金通过杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）进行结算。

十三、交易服务费发票由杭交所开具。

十四、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。

十五、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所、阿里拍卖平台的用户，在产金所、阿里拍卖平台中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。

十六、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：

（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；

（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；

（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

（四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。

（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。

十七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：

报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。

附件-房屋租赁合同（样本）.docx
附件-承诺函.docx
附件-租赁房屋标的清单.xlsx