信息披露起始日期

2021-01-15

信息披露结束日期

2021-01-29

出租底价

3.02 元/平方米/天

房屋所在地区

杭州市

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

吴小姐、奚小姐 0571-85085578、85085583

房屋坐落

庆春路48号一至十八层

使用现状

空置

物业类型

/

房屋所有权证号

杭房权证下移字第15185431号

共有情况

/

规划用途

非住宅

房屋性质

/

建筑面积

17983.48平方米

土地使用证号

杭下国用（2003）第000233号

地类（用途）

商业

使用权类型

出让

终止日期

2032-07-11

使用权面积

2501平方米

其他披露事项

1、租赁房屋位于杭州市下城区庆春路48号五洋宾馆二楼，租赁面积约350平方米，租赁面积系出租方测绘所得。如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金、装修保证金及交易服务费不作调整。租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。

2、租赁房屋尚未办理分证，目前空置状态，租赁房屋的具体位置、房屋质量、房屋结构及水、电容量等以现场实际为准。

3、本次租赁房屋不提供车位、不设淋浴房。

4、根据国有土地使用证证载土地使用者为杭州五洋宾馆，现杭州五洋宾馆已变更为杭州五洋宾馆有限公司，但土地使用证未做变更。

出租面积

约350平方米

出租期限

5年

起租日

以实际交付之日为准

免租期

/

租金支付条件

租金每半年支付一次，先付后用

租金调整方式

每年租金在上一年租金基础上递增1%

履约保证金支付要求

承租方应支付首年一个月租金计的履约保证金及首年一个月租金计的装修保证金

水电气物业费等费用的约定

以《酒店经营功能性配套场地租赁合同》为准

出租用途要求

酒店配套。免足浴、SPA、餐饮、网吧、教育机构、保健品、棋牌、医疗美容、超市、酒吧、咖啡吧、电玩、美容美发、化工（油漆、易燃易爆等）危险品及其它有消防安全隐患的经营项目。

是否允许装修改造

以《酒店经营功能性配套场地租赁合同》为准

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金100000 元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《酒店经营功能性配套场地租赁合同》《安全责任书》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《酒店经营功能性配套场地租赁合同》、《安全责任书》签署次日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金、装修保证金等交易资金（意向承租方被确定承租方的，其缴纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待《酒店经营功能性配套场地租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金、装修保证金和首期租金）

（2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易资金全部划转至出租方指定账户。

（3）承租方在租赁房屋内进行经营活动前，如尚无经营许可证照的或未进行注册的，则应向政府有关部门申请经营所必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）出租方可根据实际情况提供作为出租方的必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。

（4）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对其经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

（5）租赁范围内与出租方场地的隔断墙需由承租方设立并承担相应的费用，其设计风格要经出租方确认同意。

（6）《酒店经营功能性配套场地租赁合同》签订后，若承租方在该物业注册成立新公司的，承租方须对该公司100%控股同时须为该公司法定代表人（若承租方为自然人时适用）。承租方应保证该公司确认并遵守《酒店经营功能性配套场地租赁合同》的全部约定，《酒店经营功能性配套场地租赁合同》中确定的承租方权利义务在该公司成立后全部由该公司承担，出租方、承租方及承租方注册变更后的该公司三方应该及时签署相应的变更协议，承租方作为《酒店经营功能性配套场地租赁合同》的担保人，对该公司在《酒店经营功能性配套场地租赁合同》项下的全部责任和义务承担连带责任保证担保。担保范围为该公司因《酒店经营功能性配套场地租赁合同》项下产生的对出租方所有的义务与责任，包括但不限于租金、各种费用、违约金、赔偿金、出租方实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公派费用、执行费用等）、因该公司违约而给出租方造成的损失和其他所有应付费用。担保期限为自租赁合同签订之日起至租赁合同期满后三年止。如该公司拒绝确认的，则出租方有权立即解除《酒店经营功能性配套场地租赁合同》、收回房屋、并采取断水、断电等措施，并按承租方违约追究违约责任。

（7）承租方承租后须严格遵守国家及杭州市制定的政策和法规。未经出租方书面确认同意，承租方不得擅自变更经营用途，否则出租方有权立即终止租赁，并保留行使其他索赔的权利。

（8）转租约定：除征得出租方书面同意外，承租方不得将租赁房屋之全部或部分转让、转租、转借或以其他任何方式交与第三者使用或合用。

（9）承租方在租赁期间对该场地的装修与装潢，应符合出租方的相关制度及规定。

（10）出租方与承租方的权利、义务以出租方提供的《酒店经营功能性配套场地租赁合同》（样本）为准。

 4、本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：

（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金、装修保证金及首期租金后，由出租方通知承租方并将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。

（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。

（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

5、违约责任：

（1）若承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《酒店经营功能性配套场地租赁合同》、《安全责任书》及其相关附件、交易记录的，视为承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易资金。

（3）承租方确定后，承租方不依《交易须知》、《成交通知书》、《酒店经营功能性配套场地租赁合同》等约定按期足额支付首期租金、履约保证金、装修保证金、交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方应按逾期总额的千分之一支付违约金，逾期付款超过一个月的，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除《酒店经营功能性配套场地租赁合同》等文件，承租方已付的交易资金（包括但不限于首期租金、履约保证金、装修保证金、交易服务费等）不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。具体详见《酒店经营功能性配套场地租赁合同》。

6、本次交易标的成交的，承租方需支付首年租金一个月计的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

踏勘安排

时间：信息披露截止日前3个工作日

地点：标的所在地

联系人及电话：吴小姐  85085578  

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

100000元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《酒店经营功能性配套场地租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）待《酒店经营功能性配套场地租赁合同》签订之日起依次充抵履约保证金、装修保证金和相应的首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

0.1元