交易记录
| 报价号 | 价格 |
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标的名称 | 清泰街486号地下车库编号24号停车场车位3年租赁权 | 标的编号 | HJS2021ZL0020 |
信息披露起始日期 | 2021-01-08 | 信息披露结束日期 | 2021-12-15 |
出租底价 | 5500元/年 | 房屋所在地区 | 杭州市 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 是 |
联系人及电话 | 曹先生、叶小姐 85085582 85085594 | ||
一、出租房屋基本情况
其他披露事项 | 1、租赁标的现为出租状态，原租赁合同至2021年1月31日止。租赁标的尚未办理权证，仅有《杭州市上城区清泰街486号商务楼地下车位使用权转让合同》作为权属依据，具体以现场展示为准。
2、原承租方对本次转让的租赁权享有同等条件的优先购买权。未放弃同等条件下优先购买权的原承租方应在规定时间内办受让申请、报价手续，未在规定时间内办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权转让的同等条件下的优先购买权。 |
二、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 5500元/年 |
出租面积 | / | |
出租期限 | 三年，自实际交付房屋之日起算三年 | |
起租日 | 若由原承租人获得交易标的，则原租赁合同期满次日为起租日；若由非原承租人获得交易标的，起租日以实际交付为准。 | |
免租期 | 无免租期 | |
租金支付条件 | 每半年支付一次 | |
租金调整方式 | 不递增 | |
履约保证金支付要求 | 550元 | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《停车位租赁合同》为准 | |
出租用途要求 | 停车 | |
是否允许装修改造 | 以《停车位租赁合同》为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金2500元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《停车位租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《停车位租赁合同》等交易合同签署次日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（意向承租方被确定承租方的，其缴纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待《停车位租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期租金）。 （2）同意经出租方申请，将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （3）知悉并同意：出租方保证停车位无争议，且拥有无可争议的处分权。 （4）知悉并同意：本次招租出租方与承租方的权利和义务，以出租方与承租方签定的《停车位租赁合同》（样本）为准。 4、房屋交付： （1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期半年租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下： ①原承租人获得交易标的的，签订《停车位租赁合同》，并付清首期半年租金、履约保证金和交易服务费后，即视作出租方已完成交易标的的交付。 ②原承租人未获得交易标的的，原承租人按要求按时腾空场地给出租方，原承租人的清退时间难以确定时，承租方应同意等待租赁场地的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《停车位租赁合同》。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间。租赁期以移交确认书上确定的交付之次日起算，即出租方未能在约定起租日前交付租赁场地的，以实际交付之次日起算租赁期限。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租人的，出租方给以协助。在租赁场地的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《停车位租赁合同》时，出租方不予支持。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。 （3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 5、违约责任： （1）承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《停车位租赁合同》、交易记录及相关合同文件的，视承租方违约，承租方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。 （2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。 （3）承租方未能按上述约定足额支付首期半年租金、履约保证金、交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方应按逾期额的千分之二支付违约金，逾期付款超过三十日的，视为承租方根本违约，出租方有权单方面解除《停车位租赁合同》及相关附件等文件，承租方已付的交易资金（包括但不限于交易保证金、履约保证金、首期半年租金、交易服务费等）不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以出租方提供的《停车位租赁合同》及相关附件为准。 6、本项目承租方须交纳按各年租金累计额的2%计取的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前2个工作日 地点：标的物现场 联系人及电话： 肖先生，18105718444 | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | 2500元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | |
处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的 （3）在被确定为承租方后未按约定签署《停车位租赁合同》的或未按约定支付交易价款的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）待《停车位租赁合同》签署之日依次充抵履约保证金、首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |
三、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起5个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 否 |
四、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日上午9时至下午3时 |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 500元 | |
特 别 提 示
尊敬的用户：
《杭州产权交易所国有资产交易规则》（以下简称资产规则）已于2018年3月1日施行，部分条款特提示如下：
1、第三十一条第二款：采取拍卖以外竞价方式的，意向受让方竞价期间必须进行有效报价，但有其它意向受让方进行有效报价的，可以不报价；
2、第四十四条第一款第五项：信息披露中约定的交易保证金不予退还的其他情形；
资产规则全文可在我所网站（www.hzaee.com）查看。对于规则中提及的“信息披露中约定的交易保证金不予退还的其他情形”请各位用户在查看意向标的披露的信息中重点关注。
杭州产权交易所
2018.03.01
杭州产权交易所在线报价交易须知
一、《杭州产权交易所在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）交易规则和《杭州产权交易所O2O交易指引》制定。
二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当认真阅读、知悉并遵守杭交所交易规则、《杭州产权交易所O2O交易指引》和本《须知》的规定。
三、本次在线报价标的信息详情详见杭交所网站披露信息。杭交所网站上展示的标的名称、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，杭交所不对标的做任何担保。杭交所对标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等等的担保。意向承租方应自行或委托专人了解标的状况，谨慎判断，并自行承担交易风险。
四、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。
五、意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
六、意向承租方报名程序
（一）登录产金所进行用户注册。
个体工商户以商户名义交款的，需通过单位页面进行注册；自然人和以经营者个人名义交款的个体工商户进行报名前，须在产金所——个人中心——认证中心进行实名认证。
（二）进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，提交报名资料及交纳交易保证金。
1、在线上传以下电子资料（复印件需签字盖章）：
（1）主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。
（2）内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。
（3）承诺函。
2、在线交纳交易保证金并确认付款。
意向承租方应按照杭交所网站信息披露的要求交纳交易保证金，以款到杭交所指定帐户为准（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899），并在信息披露截止日下午4:30前进入产金所——个人中心——参与项目，对意向标的完成交易保证金的确认付款操作。
（三）激活报价资格。
报名资料审核已通过且交易保证金显示已支付的意向承租方，方具有相应标的的报价资格。意向承租方应在报价截止前在产金所查询并激活相应报名标的的报价资格。
七、在线报价活动结束后，在线报价系统自动生成《成交通知书》。
八、承租方应按照杭交所网站信息披露的《停车位租赁合同》样本与出租方签约。
九、交易服务费发票由本项目经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司开具。
十、交易过程中，杭交所可以依据出租方申请作出或直接作出中止或终结交易的决定，并不受意向承租方追索。
十一、意向承租方提交的报名资料以及签署的文件，与杭交所交易规则、《杭州产权交易所O2O交易指引》、本《须知》和杭交所网站信息披露的所有内容及附件等，一并构成本项目的有效组成部分。
附件：
| 报价号 | 价格 | 报价时间 |
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