标的名称

杭州市拱墅区中山北路632号1901室等4套房产及10个地下车位使用权

标的编号

HJS2025ZC0103

信息披露起始日期

2025-01-24

信息披露结束日期

2025-02-26

转让底价

20571656 元

资产所在地区

浙江省,杭州市,拱墅区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

不涉及

联系人

叶小姐、王先生

联系电话

0571-85085594、0571-85085582

联系地址

杭州市上城区泛海国际A27楼

房屋建筑物

标的名称

杭州市拱墅区中山北路632号1901室

房屋坐落

中山北路632号1901室

不动产登记号/房产证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077240号

土地使用证号

房屋性质

其它

土地性质

出让

房屋建筑面积（平方米）

308.48

土地使用权面积（平方米）

29.4

不动产分类

商业用房

房屋规划用途

综合（办公）/非住宅

实际用途

共有情况

单独所有

租赁情况

否

房屋建筑物

标的名称

杭州市拱墅区中山北路632号1902室

房屋坐落

中山北路632号1902室

不动产登记号/房产证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077244号

土地使用证号

房屋性质

其它

土地性质

出让

房屋建筑面积（平方米）

339.36

土地使用权面积（平方米）

32.3

不动产分类

商业用房

房屋规划用途

综合（办公）/非住宅

实际用途

共有情况

单独所有

租赁情况

否

房屋建筑物

标的名称

杭州市拱墅区中山北路632号1903室

房屋坐落

中山北路632号1903室

不动产登记号/房产证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077250号

土地使用证号

房屋性质

其它

土地性质

出让

房屋建筑面积（平方米）

200.5

土地使用权面积（平方米）

19.1

不动产分类

商业用房

房屋规划用途

综合（办公）/非住宅

实际用途

共有情况

单独所有

租赁情况

否

房屋建筑物

标的名称

杭州市拱墅区中山北路632号1904室

房屋坐落

中山北路632号1904室

不动产登记号/房产证号

浙（2020）杭州市不动产权第0077235号

土地使用证号

房屋性质

其它

土地性质

出让

房屋建筑面积（平方米）

348.33

土地使用权面积（平方米）

33.2

不动产分类

商业用房

房屋规划用途

综合（办公）/非住宅

实际用途

共有情况

单独所有

租赁情况

否

其他披露事项

1、本次交易标的为杭州市拱墅区中山北路632号1901-1904室4处房产和拱墅区中山北路632号10个地下车位（编号：A47-A56号），以上4处房产及10个地下车位使用权作为一个标的整体转让，转让底价为人民币20571656元（其中4套房产中山北路632号1901-1904室价格分别为4688896元、5429760元、3228050元、5224950元；10个车位使用权转让底价为每个20万元，共计2000000元）。成交价若有溢价的，每套房产及车位按照各自的转让底价占总转让底价的权重比例进行分配，4处房产成交后分别办理不动产权证。
2、房屋质量、具体位置、等以现场实际为准，标的的房屋建筑面积、土地使用权面积均以不动产权证证载的面积为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。
3、本次交易标的内部被改动的，包括但不限于部分墙体、楼板被打通等，可能现状外观与证载平面图所示不符，但本次交易标的均以交付现状为准，转让方不作复原。

转让方名称

杭州欣盛建设管理有限公司

基本情况

法人/非法人

注册地（住所）

浙江省杭州市西湖区厚仁路150号725室

注册资本

壹亿元整

法定代表人（负责人）

莫剑荣

统一社会信用代码

91330106MA2H3WNT3X

企业类型

其他有限责任公司

所属行业

专业技术服务业

经济类型

国有参股企业

转让行为决策及批准情况

国资监管机构

国家出资企业或主管部门名称

国家出资企业统一社会信用代码

转让方决策文件类型

批准单位名称

批准日期

批准单位决议文件类型

决议文件名称

标的名称

杭州市拱墅区中山北路632号1901室等4套房产及10个地下车位使用权转让

转让底价

20571656元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向受让方须书面承诺： 
（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到帐后，履约保证金再转为交易价款的一部分）；若受让方需要委托杭交所或杭交所指定的第三方办理权证过户手续的，杭交所或杭交所指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署之日起20个工作日内预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。
（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。
（3）若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及杭交所无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。
（4）已知悉并同意：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。 
（5）已知悉并同意：在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。
（5）已知悉并同意：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自行办理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。
（6）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。
（7）已知悉：本次交易标的内部被改动的，包括但不限于部分墙体、楼板被打通等，可能现状外观与证载平面图所示不符，但本次交易标的均以交付现状为准，转让方不作复原。
（8）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务及交易标的的交付，最终以转让方提供的《资产交易合同》为准。
3、本项目受让方须按照以下标准支付交易服务费：（1）本次交易有两个及以上意向受让方报名且成交的，受让方需要按成交价的2.5%向杭交所支付交易服务费；（2）本次交易只有一个意向受让方报名且成交的，受让方需要按成交价的1.46%向杭交所支付交易服务费。

愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止前3个工作日

展示地点

标的现场

联系人

叶小姐

联系电话

0571-85085594

交纳交易保证金

是

交纳金额

6000000 元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;
（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；
（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

披露之日起20个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

在线报价

是否专场

否

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

20000 元