信息披露起始日期

2020-11-06

信息披露结束日期

2020-12-07

出租底价

337718元/年

房屋所在地区

杭州市江干区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

吴小姐 叶小姐 0571-85085578、85085594

坐落位置

庆春路180-188号金融大厦806、810室

使用现状

空置

物业类型

/

不动产权证号

浙（2016）杭州市不动产权第0013923号

用途

综合/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积85平方米/房屋建筑面积514.03平方米

权利性质

出让/存量房产

使用期限

国有建设用地使用权2044年04月13日止

其他披露事项

租赁房屋的具体位置、房屋质量、租赁面积及水、电容量等以现场实际为准。

出租面积

514.03平方米

出租期限

3年

起租日

以实际交付之次日为准

免租期

2个月，从实际交付之次日起算2个月

租金支付条件

租金每半年支付一次，先付后用

租金调整方式

每年租金在上一年租金基础上递增3%，直到租赁期满。

履约保证金支付要求

承租方应支付首年租金2个月的履约保证金

水电气物业费等费用的约定

以房屋租赁合同为准

出租用途要求

办公

是否允许装修改造

以房屋租赁合同为准

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金100000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（意向承租方被确定承租方的，其缴纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待《房屋租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期租金。

（2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易资金全部划转至出租方指定账户。

（3）出租方保证租赁房屋产权无争议。本租赁房屋仅作为办公用房；承租方在房屋内进行经营活动前，应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），出租方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。如果在租赁期内，政府要求拆迁拆除租赁房屋的，承租方须完全同意，且不追究出租方违约责任和赔偿，相应补偿方式双方依据房屋租赁合同的约定执行。

（4）本次租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

（5）租赁期内，在未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，承租方不得擅自改变租赁用途。

（6）承租方承诺严格按照出租方确定的租赁房屋用途开展经营活动并不擅自进行转租转借或调换，否则视为承租方违约，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》（若已签订）。

（7）出租方与承租方的权利、义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。

 4、本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：

（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金、首期租金后，由出租方通知承租方将租赁房屋交付给承租方，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。

（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付，但租赁期限自上述付款截止之次日起算。

5、违约责任：

（1）若承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及其相关附件、交易记录的，视为承租方违约，承租方已付的交易保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。

（3）承租方确定后，承租方不依《交易须知》、《成交通知书》、《房屋租赁合同》等约定按期足额支付首期租金、履约保证金、交易服务费等交易资金，每逾期一日，承租方应按逾期总额的千分之一支付违约金，逾期付款超过15天的，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》等文件，承租方已付的交易资金（包括但不限于首期租金、履约保证金、交易服务费等）不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。具体详见《房屋租赁合同》。

6、本次交易标的成交的，承租方需支付首年租金一个月计的交易服务费。交易服务费由承租方在成交当天付清（交易保证金作相应抵扣）。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

踏勘安排

时间：信息披露截止日前3个工作日

地点：标的所在地

联系人及电话：吴小姐  85085578  

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

100000元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）待《房屋租赁合同》签署之日依次冲抵履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

3000元