信息披露起始日期

2020-11-30

信息披露结束日期

2020-12-28

转让底价

44100000元

资产所在地区

杭州市西湖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

联系人及电话

叶先生86892316 于小姐85085358

房屋坐落

杭州市西湖区西溪天堂悦庄8幢

使用现状

空置

物业类型

房屋所有权证号

杭房权证西字第14850416号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

676.35平方米

土地使用证号

杭西国用（2014）第016178号

地类（用途）

商服用地

使用权类型

出让

终止日期

2047年3月1日

使用权面积

1605.1平方米

其他披露事项

1、转让成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由转让方承担，相关费用由受让方先行垫付,物业管理费从交接次月起由受让方承担。

2、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。

基本情况

法人

住所

西湖区文三西路39号

注册资本

30000万元

法定代表人

周自力

统一社会信用代码

913301067682307354

企业类型

其他有限责任公司

所属行业

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

内部决策文件名称及文号

杭州西溪投资发展有限公司股东会决议——关于悦庄5幢和8幢公开转让的决定

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

杭州市商贸旅游集团有限公司

批准单位

杭州市商贸旅游集团有限公司

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称及文号

关于同意杭州西溪投资发展有限公司公开转让悦庄2处物业资产的董事会决议（杭商旅董决【2020】36号）

转让底价

44100000元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金13230000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内签署《成交通知书》、交易记录及《资产交易合同》；同意成交款支付方式如下：

①选择一次性付款方式：

受让方须在受让申请截止时间前将交易保证金打入杭州产权交易所指定账户，成交后受让方已付的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵相应成交款。剩余成交款项由受让方在成交之日起5个工作日内支付至产权单位指定账户。

②选择银行贷款支付方式：

受让方须在受让申请截止时间前将交易保证金打入杭州产权交易所指定账户，成交后受让方已付的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵相应成交款。对符合按揭政策的受让方申请用商业贷款支付成交款项并获得银行批准的，经银行确认后首付款剩余款项（首付款扣除履约保证金）由受让方在成交之日起5个工作日内支付至产权单位指定账户，余款由银行贷款支付至产权单位指定账户。受让方需在产权交易合同签订之日起7个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等手续）。如因受让方原因，银行核准后没有发放贷款或者降低贷款额度的，受让方须在收到银行通知之日起5个工作日内付清余款。

（2）同意杭交所在出具《资产交易凭证》（或经转让方申请）次日起3个工作日内将受让方已交纳的履约保证金全部划转至转让方指定账户。

（3）在办理房地产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担，并自行缴纳。

（4）交易标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由转让方承担，相关费用由受让方先行垫付,物业管理费从交接次月起由受让方承担。

（5）本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。

4、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。

5、交易标的的交付：

本次交易标的的交付，在转让方和受让方之间进行，由转让方负责。受让方付清本次转让的全部交易资金后，方可要求与转让方办理交易标的的交接手续：

（1）实物移交：待受让方付清全部交易资金之日起三个工作日内，在转让标的现场按现状移交，转让标的含附属设施、设备的，应同时交付。实物移交双方应签署实物移交清单，移交清单签署完毕即视为实物移交完毕。受让方未及时受领标的物实物的，则应支付由此可能产生的保管费用并承担标的物灭失、毁损的风险。交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

（2）房地产权证的移交及过户手续办理：本次转让标的的过户手续由转让方协助受让方办理，经纪会员予以配合。受让方付清上述全部款项后三个工作日内，转让方将房地产权证移交给受让方。受让方应自签约之日起60个工作日之内自行去办理房地产过户手续，逾期办理引起的一切责任由受让方承担（房屋建筑面积和土地使用权面积最终以不动产登记证核定的面积为准）。如由于转让方和受让方的原因无法办理的，转让方和受让方自行承担责任。

6、 违约责任：

（1）受让方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及相关合同文件的，视受让方违约，受让方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）若受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还受让方已支付的交易资金。

（3）受让方确定后，受让方不依本公告、《成交通知书》、《资产交易合同》等约定足额支付交易价款，视为受让方毁约，杭交所有权不予返还受让方已付的交易资金并追究其违约责任。受让方逾期付款的，按照转让方提供的《资产交易合同》追究违约责任，杭交所不再返还受让方已付的交易资金并有权追究受让方的法律责任，履约保证金归转让方所有。交易保证金不足以弥补转让方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。                     

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体受让

否

踏勘安排

时间：信息披露期间

地点：标的所在地                         

联系人及电话：苏小姐 0571-88976506           

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

13230000元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

杭州日报

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

10000元