标的名称

大美公寓地下二层7幢储7-06储藏室使用权

标的编号

HJS2024ZC0712

信息披露起始日期

2024-05-08

信息披露结束日期

2024-05-20

转让底价

7000 元

资产所在地区

浙江省,杭州市,临平区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

不涉及

联系人

孙先生、宣女士

联系电话

0571-86892316 0571-85085367

联系地址

杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼

其他

标的名称：大美公寓地下二层7幢储7-06储藏室使用权
数量：1
计量单位：项
所在地：杭州市临平区大美公寓

其他披露事项

1、本次转让标的位于杭州市临平区大美公寓地下二层7幢储7-06储藏室。转让标的为使用权出让，无不动产权证。
2、上述转让标的面积以实际为准，目前为空置状态。
3、转让标的如有渗水、线路及开关老化或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对储藏室外观及内部结构、质量问题、所处位置等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。转让标的须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。
4、意向受让方需自行现场仔细勘查确认转让标的质量、位置、面积等情况。转让标的的装修部分不以展示现状为准，转让标的在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

转让方名称

杭州南苑控股（集团）有限公司

基本情况

法人/非法人

注册地（住所）

浙江省杭州市临平区南苑街道发展大厦1501室

注册资本

110000万元人民币

法定代表人（负责人）

陈国良

统一社会信用代码

91330110704306120U

企业类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产业

经济类型

国有独资公司（企业）/国有全资企业

转让行为决策及批准情况

国资监管机构

地级市(区县)财政部门或金融办监管

国家出资企业或主管部门名称

杭州市临平区人民政府国有资产监督管理办公室

国家出资企业统一社会信用代码

11330110002510055N

转让方决策文件类型

批准单位名称

批准日期

批准单位决议文件类型

决议文件名称

标的名称

大美公寓地下二层7幢储7-06储藏室使用权

转让底价

7000元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策，须自行承担风险。
3、意向受让方须书面承诺：
（1）同意在被确定为受让方之日起5个工作日内，携带受让申请材料原件到转让方处完成现场确认并签署交易记录、《成交通知书》、《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》。
（2）受让方在《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》签署之日起 5个工作日内一次性支付交易价款至转让方指定账户（以《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》为准）。
（3）受让方转账时必须在备注或附言上注明转账人姓名（转账人必须与《成交通知书》中受让方姓名一致）。
（4）同意杭交所在收到转受双方签订的《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》及转让方出具的受让方付清交易价款的确认函之日起5个工作日内将受让方已交纳的履约保证金划转至转让方指定账户。
（5）转让方应在收到受让方全部转让价款后10个工作日内出具《关于交付地下储藏室的函》，受让方须持《关于交付地下储藏室的函》、《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》及身份证明等资料至大美公寓物业服务处备案及缴清各类费用取得物业服务部门的使用权相关手续，方可使用地下储藏室。
（6）转让方将储藏室的使用权转让给受让方（无产权证），其权属登记依据政府规定办理，可能存在权属无法办理的情况，具体以政府登记为准。储藏室的使用权期限与地上商品房占用的土地使用权期限一致。国家或政府对储藏室使用和权属及使用（含补交相关税费的）有特别规定及要求的的，受让方购置储藏室后，使用期间应服从其规定。
（7）该地下储藏室仅用作储藏物品，不得住人。不得擅自改变其用途和使用性质。不得在地下室设置、堆放易燃、易爆、易挥发危险化学用品等高危物品。
（8）受让方若将该地下储藏室的使用权转让的，应事先通知物业服务企业，本建筑区划内的业主及物业服务企业享有优先购买权，须与物业管理公司及第三方商定并签署相关协议。协议签订后，受让方所拥有该地下储藏室的权利和义务转让给第三方。
（9）受让方在购买前已经知道由于地下室不透风及易潮的特殊性，储藏室内不宜长期放置易受潮的物品，且受让方不得以此向转让方索赔或投诉。
（10）受让方购买的地下储藏室区域内可能预设了通风、排水、消防及配电等设施、设备，可能会对受让方正常使用该储藏室产生一定的影响。并承诺不对现有储藏室结构进行调整，保证设施设备的完整，若因受让方原因造成相关设施设备无法正常工作的，后果由受让方自行承担。
（11）交易过程中所产生、涉及的相关税费等所有费用，由转、受让双方按国家现行税收政策各自承担。另有约定的，从其约定。
（12）受让方所支付的使用权转让费，仅系地下储藏室的使用权转让费，不包含物业维修基金、设施维护费用、物业管理费、公共能源费等费用。
（13）受让方所购储藏室不计入分摊范围，若今后政府要求需补缴地下空间土地出让金、契税等税费的，该税费及其他一切费用均由受让方承担并自行缴纳。若政府要求转让方统一收取后缴纳的，转让方有权向受让方代为收取。
（14）本次转让标的转让底价及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税普通发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
（15）转让方与受让方的权利义务以附件《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》样本相关内容为准。
4、本项目标的交付以附件《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》文本相关内容为准。
5、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。  
2.意向方应为大美公寓小区业主，报名时需上传大美公寓小区不动产登记信息查询记录及房产证/不动产。     
3.国家法律法规有特别规定的，受让方应符合相应的条件。

踏勘安排

展示时间

信息披露期间

展示地点

标的所在地

联系人

何女士

联系电话

13516852773

交纳交易保证金

是

交纳金额

3000 元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）在被确定为受让方后未按约定签署《成交通知书》、《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；
（3）意向受让方未履行书面承诺事项的；
（4）存在其他违反交易规则情形的。
2、《大美公寓地下储藏室使用权转让协议》签署当日，受让方其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分（以到账时间为准）；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

最多延长3个周期。

在线报价

是否专场

否

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

500 元