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标的名称 | 诸暨市景城嘉苑景翠苑5间商铺及附属产权储藏室140间、附属产权车库23个和17个车位使用权整体转让 | 标的编号 | HJS2021ZC0829 |
信息披露起始日期 | 2021-08-17 | 信息披露结束日期 | 2022-02-11 |
转让底价 | 4200000元 | 资产所在地区 | 浙江省诸暨市 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 |
联系人及电话 | 王先生 0571-85085582，叶小姐 0571-85085594 | ||
一、标的基本情况
房产（不动产权证）
房产（不动产权证） | 标的名称 | 诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑4幢000103号房产 | ||
坐落位置 | 陶朱街道景城嘉苑景翠苑4幢000103 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙（2019）诸暨市不动产权第0004464号 | 用途 | 商业/商业 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积13.6㎡/房屋建筑面积85.13㎡ | |
权利性质 | 出让/商品房 | 使用期限 | 国有建设用地使用权2044年12月09日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | 诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑D4楼000109号房产 | ||
坐落位置 | 陶朱街道景城嘉苑景翠苑D4楼000109 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙（2019）诸暨市不动产权第0005582号 | 用途 | 商业/商业 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积6.7㎡/房屋建筑面积41.62㎡ | |
权利性质 | 出让/商品房 | 使用期限 | 国有建设用地使用权2044年12月09日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | 诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑4幢000110号房产 | ||
坐落位置 | 陶朱街道景城嘉苑景翠苑4幢000110 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙（2019）诸暨市不动产权第0005287号 | 用途 | 商业/商业 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积12.4㎡/房屋建筑面积77.41㎡ | |
权利性质 | 出让/商品房 | 使用期限 | 国有建设用地使用权2044年12月09日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | 诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑D5#楼000115号房产 | ||
坐落位置 | 陶朱街道景城嘉苑景翠苑D5#楼000115 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙（2019）诸暨市不动产权第0002765号 | 用途 | 商业/商业 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积5.4㎡/房屋建筑面积34.04㎡ | |
权利性质 | 出让/商品房 | 使用期限 | 国有建设用地使用权2044年12月09日止 | |
房产（不动产权证） | 标的名称 | 诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑D5#楼000116号房产 | ||
坐落位置 | 陶朱街道景城嘉苑景翠苑D5#楼000116 | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙（2019）诸暨市不动产权第0002799号 | 用途 | 商业/商业 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积7.8㎡/房屋建筑面积48.54㎡ | |
权利性质 | 出让/商品房 | 使用期限 | 国有建设用地使用权2044年12月09日止 | |
其他
其他 | 标的名称：诸暨陶朱街道景城嘉苑17个地下车位使用权 车位号：具体详见《标的清单》 | |
其他披露事项 | 1、本次诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑4幢000103号等5套房产和诸暨陶朱街道景城嘉苑17个地下车位使用权作为一个标的整体转让，其中景城嘉苑景翠苑4幢000103号房产的不动产权证包含23个地下车库和140间储藏室（具体详见《标的清单》）。 2、房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 3、在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，由转让方和受让方各自承担。 4、起始价为诸暨市陶朱街道景城嘉苑景翠苑4幢000103号等5套房产和诸暨陶朱街道景城嘉苑17个地下车位使用权起始价的总和，成交价若有溢价的，按照房产各自的起始价占总起始价的权重比例进行分配（起始价清单详见《标的清单》）。 | |
二、转让方基本情况
法人
转让方名称 | 杭州中兴房地产开发有限公司 | |||
基本情况 | 法人 | |||
住所 | 浙江省杭州市西湖区教工路1号 | 注册资本 | 21000万元人民币 | |
法定代表人 | 吴小刚 | 统一社会信用代码 | 91330100143075544N | |
企业类型 | 其他有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 | |
经济性质 | 国有控股企业 | |||
内部决策情况 | 内部决策文件类型 | 股东会决议 | ||
内部决策文件名称及文号 | 杭州中兴房地产开发有限公司股东会决议（2021年7月2日） | |||
转让行为批准情况 | 国家出资企业或主管部门 | 西湖电子集团有限公司 | ||
批准单位 | 西湖电子集团有限公司 | |||
批准文件类型 | 董事会决议 | |||
批准文件名称及文号 | 关于同意中兴房产公司转让相关房产的决议 | |||
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 标的名称 | 诸暨市景城嘉苑景翠苑5间商铺及附属产权储藏室140间、附属产权车库23个和17个车位使用权整体转让 | ||
转让底价 | 4200000元 | |||
是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | 一次性付款 | |
与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金600000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 3、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》等文件；受让方在《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起 10个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意经转让方申请后，将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （3）受让方需自行了解是否完全符合国家及标的所在地规定的购房条件，若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及杭州企业产权交易中心有限公司无关，受让方已付交易资金（不限于交易服务费、交易保证金等）不予返还。 （4）同意在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以转让方出具的《资产交易合同》为准。 （5）同意物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自行办理，但是否可以重新开户不在转让方出具的《资产交易合同》义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。 （6）交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施等。标的房屋长时间未使用，如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。 （7）转让方与受让方的权利和义务，以转让方提供的《资产交易合同》（样本）为准。 4、标的的交付：本次交易标的的交付由转让方负责。受让方付清上述全部成交价款和交易服务费后，方可办理交易标的的交付手续，转让方按照下述约定和受让方办理成交标的的移交手续： （1）不动产权证书的移交及过户手续办理： 转让方在收到受让方付清的交易价款后五个工作日内，将房屋产权证书移交给受让方，受让方应自移交之日起一个月内在转让方的协助下办理房屋产权证过户手续。 如由于转让方或受让方的原因造成房屋无法办理过户的，转让方或受让方自行承担责任。在办理不动产权证过户手续过程中所涉及的买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。 本次不动产权证变更手续由受让方自行办理，转让方予以配合。 （2）房地产实物的移交： 受让方完成不动产权证过户手续且转让方收到全部成交价款后五个工作日内，转让方和受让方按标的现状进行移交。移交地为交易标的所在地，双方对水表、电表读数确认后即视为实物移交完毕。 5、违约责任： （1）受让方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》、交易记录及相关文件的，视为受让方违约，受让方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。 （2）若受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，不予退还受让方已支付的交易保证金。 （3）受让方确定后，受让方不依本公告、《成交通知书》、《资产交易合同》等约定按期足额支付交易价款、交易服务费等交易资金，视为受让方违约，每逾期一日，支付按逾期额万分之五的逾期违约金，逾期付款超过7个工作日，视为受让方根本违约，转让方有权单方解除《资产交易合同》等文件并有权追究受让方的法律责任，受让方已付的交易资金（不限于交易服务费等）不予返还，交易资金不足以弥补转让方、杭州企业产权交易中心、杭交所损失的，相关方有权按照实际损失继续追诉。 6、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。 | |||
受让方资格条件 | 受让方应完全符合国家及标的所在地规定的购房条件 | |||
是否接受联合体受让 | 否 | |||
踏勘安排 | 时间：信息披露截止日前5个工作日 地点：标的现场 联系人及电话： 叶小姐 85085594 | |||
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
交纳金额 | 600000元 | |||
交纳时间 | 信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） | |||
处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的; （3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的； （4）意向受让方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
四、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
五、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日上午9时至下午3时 |
延期报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 5000元 | |
特 别 提 示
尊敬的用户：
《杭州产权交易所国有资产交易规则》（以下简称资产规则）已于2018年3月1日施行，部分条款特提示如下：
1、第三十一条第二款：采取拍卖以外竞价方式的，意向受让方竞价期间必须进行有效报价，但有其它意向受让方进行有效报价的，可以不报价；
2、第四十四条第一款第五项：信息披露中约定的交易保证金不予退还的其他情形；
资产规则全文可在我所网站（www.hzaee.com）查看。对于规则中提及的“信息披露中约定的交易保证金不予退还的其他情形”请各位用户在查看意向标的披露的信息中重点关注。
杭州产权交易所
2018.03.01
杭州产权交易所在线报价交易须知
一、《杭州产权交易所在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）交易规则和《杭州产权交易所O2O交易指引》制定。
二、意向受让方参加本次在线报价活动，应当认真阅读、知悉并遵守杭交所交易规则、《杭州产权交易所O2O交易指引》和本《须知》的规定。
三、本次在线报价标的信息详情详见杭交所网站披露信息。杭交所网站上展示的标的名称、文字描述及其他相关信息等系根据转让方提供的信息进行发布，杭交所不对标的做任何担保。杭交所对标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等等的担保。意向受让方应自行或委托专人了解标的状况，谨慎判断，并自行承担交易风险。
四、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。
五、意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
六、意向受让方报名程序
（一）登录产金所进行用户注册。
个体工商户以商户名义交款的，需通过单位页面进行注册；自然人和以经营者个人名义交款的个体工商户进行报名前，须在产金所——个人中心——认证中心进行实名认证。
（二）进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，提交报名资料及交纳交易保证金。
1、信息披露截止日16时前在线上传以下电子资料（复印件需签字盖章）：
（1）主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。
（2）内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。
（3）承诺函。
受让申请材料审核不通过的，意向受让方应当在报价开始当日11时前进行信息修改并重新提交审核。
2、在线交纳交易保证金并确认付款。
意向受让方应按照杭交所网站信息披露的要求交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户为准（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899），并在信息披露截止日16:30前进入产金所——个人中心——参与项目，对意向标的完成交易保证金的确认付款操作。
（三）激活报价资格。
报名资料审核已通过且交易保证金显示已支付的意向受让方，方具有相应标的的报价资格。意向受让方应在报价截止前在产金所查询并激活相应报名标的的报价资格。
七、在线报价活动结束后，在线报价系统自动生成《成交通知书》。
八、受让方应按照杭交所网站信息披露的《资产交易合同》样本与转让方签约。
九、交易服务费发票由本项目经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司开具。
十、交易过程中，杭交所可以依据转让方申请作出或直接作出中止或终结交易的决定，并不受意向受让方追索。
十一、意向受让方提交的报名资料以及签署的文件，与杭交所交易规则、《杭州产权交易所O2O交易指引》、本《须知》和杭交所网站信息披露的所有内容及附件等，一并构成本项目的有效组成部分。
| 报价号 | 价格 | 报价时间 |
|---|---|---|
