信息披露起始日期

2021-07-05

信息披露结束日期

2021-10-09

出租底价

376572元/年

房屋所在地区

杭州市上城区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

颜先生85085596，陈小姐85085587

出租面积

约556.73平方米

出租期限

3年

起租日

以实际交付为准

免租期

装修免租期为2个月

租金支付条件

按半年一付，先付后用

租金调整方式

每年在前一年租赁价格的基础上递增3%

履约保证金支付要求

37657.2元，该履约保证金不是承租方预付的物业租金、物业费，仅是承租方履行租赁合同的义务的担保，履约保证金不计息。

水电气物业费等费用的约定

租赁期内，物业管理费、水电等房屋使用费均由承租方支付，具体详见《租赁合同》。

出租用途要求

不得经营旅馆、单身公寓等住宿业和其它有消防安全隐患的经营项目。

是否允许装修改造

是

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金100000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所签署《成交通知书》、《租赁合同》；并在《成交通知书》、《租赁合同》及相关附件签署次日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。

（2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。

（3）同意并知悉：本次租赁房屋无房屋所有权证，出租方仅能提供《房屋转让合同》作为权属证明，承租方在该租赁房屋没开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁房屋的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

（4）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、分租或借用给第三方。如承租方擅自改变房屋的使用性质或擅自转租、分租或借用给第三方的，出租方有权单方面解除本合同并收回该房屋，同时按本合同约定总金额20%追究承租方违约责任，承租方之前已付的款项（含履约保证金）不予返还。

（5）承租方与出租方的权利义务详见出租方提供的《租赁合同》。

4、房屋交付：

   本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。承租方应按约定付清应付租金、履约保证金及交易服务费，由出租方在起租日前将租赁房屋交付给承租方。具体如下：

（1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清首期租金、交易服务费及履约保证金，出租方在起租日前将租赁房屋交付承租方，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。

（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。

（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

5、违约责任

（1）承租方未能按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《租赁合同》及相关附件的，视为承租方违约，不再返还其已付的交易资金，承租方承担由此产生的一切法律责任。

（2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。

（3）承租方逾期付款的，每日按逾期额的万分之五支付违约金，逾期30天，视为承租方根本违约，出租方有权单方面解除《租赁合同》及相关附件等文件，承租方已付租金、履约保证金、交易服务费等不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。后续租金具体违约责任以出租方提供的《租赁合同》及相关附件为准。

6、本项目承租方须交纳按首年一个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

时间：信息披露截止日前2个工作日

地点：标的现场                         

联系人及电话：王琦13989483327                

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

100000元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的;

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

杭州日报

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延期报价周期

5分钟

加价幅度

5000元