信息披露起始日期

2020-07-16

信息披露结束日期

2020-08-14

转让底价

3712578元

资产所在地区

杭州市下城区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

联系人及电话

陈女士 85085587、叶先生86892316

房屋坐落

中山北路631号1307室

使用现状

出租

物业类型

房屋所有权证号

杭房权证下移字第05405964号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

191.37平方米

土地使用证号

杭下国有（2005）字第002963号

地类（用途）

综合

使用权类型

出让

终止日期

2048.12.07

使用权面积

30.8平方米

 其他披露事项

1、本次交易标的已出租，转让方与承租人已签订的房屋租赁合同租期为2020年2月4日至2022年2月3日止。

2、该交易标的原承租人放弃同等条件下优先购买权。

3、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋存在长时间未使用等情况，如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

4、本次交易标的墙体被打通，可能现状外观与证载平面图所示不符，本次交易标的以现状为准。

基本情况

法人

住所

浙江省杭州市江干区新塘路三新购物中心B楼12层

注册资本

伍仟万元整

法定代表人

张敬凡

统一社会信用代码

91330100253931524D

企业类型

其他有限责任公司

所属行业

经济性质

国有参股企业

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

内部决策文件名称及文号

《股东会决议》 杭明康发（2020）第001号

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

批准单位

批准文件类型

批准文件名称及文号

转让底价

3712578元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金300000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》。并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起20个工作日内向杭交所资金监管账户付清成交价款、交易服务费等交易资金（受让方已付的交易保证金扣除交易服务费后自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣受让方应付的最后一笔成交价款）。若受让方需要委托经纪会员杭州企业产权交易中心有限公司或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起 20个工作日内预付成交价4%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。

对符合按揭政策的受让方申请用经纪会员指定的银行（浦发银行）商业贷款支付成交价款并获得银行核准的，须在《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起3个工作日内付清首付款和交易服务费及预付成交价4%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）等交易资金（受让方已付的交易保证金扣除交易服务费后自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣受让方应付的首付款），同时向银行提交申请贷款的相关资料（详见银行提供的资料清单）。银行经审核，认为可以提供银行贷款的，通知杭交所和受让方，余款由银行贷款支付，受让方应积极配合。若由于受让方的原因，银行核准后没有放贷的，受让方应自收到银行通知之日起10个工作日内付清余款（已付的首付款可冲抵相应的成交款）。

（2）同意杭交所在出具经转让方申请次日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。

（3）若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及杭州企业产权交易中心有限公司（以下简称经纪会员）无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。

（4）同意在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。

（5）同意成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由转让方承担，相关费用由受让方先行垫付,物业管理费从交接次月起由受让方承担，水、电重新开户相关手续由受让方自行办理。

（6）已知悉并同意：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括房屋外部的附属用房等。房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

（7）已知悉并同意：本次交易标的墙体被打通，可能现状外观与证载平面图所示不符，本次交易标的按现状交易和移交，受让方应自行对交易标的进行现场踏勘，了解交易标的之现状，受让方一旦报名即视为其已清楚交易标的之现状。

（8）已知悉并同意：本交易标的目前在租，带租约对外交易。本次交易成交后，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《房屋租赁合同》直至租赁期满。受让方付清成交价款和交易服务费后，转让方协助受让方和承租人办理原租赁关系的变更手续并负责与受让方及承租人结算相关的租金，受让方成交价款和交易服务费付清日（含）前的租金由转让方收取，受让方成交价款和交易服务费付清日（不含）后由受让方收取，若转让方已预收租金的，转让方与受让方按实际结算，多退少补。

4、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。

5、标的交付：

受让方按时足额付清上述全部成交价款和交易服务费后，由经纪会员通知转让方，经纪会员协助转让方按照下述约定和受让方办理成交标的的移交手续：

（1）房地产权证的移交及过户手续办理：受让方一次性支付交易资金且自行办理过户手续的，受让方付清上述全部成交价款和交易服务费后五个工作日内，转让方或转让方指定的第三人将房地产权证移交给受让方，受让方应自移交之日起一个月内在转让方或转让方指定的第三人的协助下办理房地产权证过户手续；若受让方委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理房地产权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿办证服务；申请用经纪会员指定银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的，按照按揭贷款的手续办理相关权证的过户手续。

如由于转让方和受让方的原因无法办理的，转让方和受让方自行承担责任。

在办理房地产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（2）实物的移交：

待受让方付清全部成交价款和交易服务费后，房屋租赁合同出租关系变化之日起即视为交易标的实物移交完毕。

若受让方为承租人的，则受让方付清全部成交价款和交易服务费后，即视为移交完毕。

若受让方为承租人外的其他受让方的，受让方付清全部成交价款和交易服务费后十个工作日内，转让方协助受让方和承租人办理原租赁关系的变更手续，出租人为受让方，租赁关系变更完成即视为转让方向受让方完成了交易标的的移交手续。

 6、违约责任：

（1）受让方确定后，未能在上述约定日内完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》、交易记录及其他相关合同的，视为受让方违约，受让方已付的交易保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还受让方已支付的交易保证金。

（3）受让方不依《交易须知》、《成交通知书》、《资产交易合同》等约定按期足额支付总交易价款、交易服务费等交易资金，视为受让方毁约，受让方已付的交易资金不予返还并承担由此产生的一切法律责任。受让方逾期付款的，每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金；逾期付款超过10个工作日的，视为受让方根本违约，转让方有权单方解除《资产交易合同》（若已签订）等文件，且不再返还受让方已付的交易服务费和履约保证金并有权追究受让方的法律责任，履约保证金归转让方所有。交易保证金不足以弥补转让方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。

7、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体受让

否

踏勘安排

时间：2020年8月12日、13日上午10点至下午3点。

地点：标的所在地

联系人及电话：陈女士 85085587、章女士（转让方）13216176093           

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

300000元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《成交通知书》、《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣成交款；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

公告是否刊登媒体

否

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

5000元